大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排(pái)队(duì)买房(fáng)130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元rong>

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是(shì)中特估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京小聚，突(tū)然(rán)说来(lái)不了了(le)，我以为(wèi)有什么情(qíng)况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在忙(máng)着认筹(chóu)云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天(tiān)，人气(qì)依(yī)然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史(shǐ)上最严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银(yín)行网点，外(wài)加要求一年内(nèi)的流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分制(zhì)以来首个要求银行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元mg alt="上海太疯狂！亿万富(fù)翁排队买房，打中稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207501.png">

　　易(yì)居(jū)研(yán)究院副(fù)院长杨红(hóng)旭称，为提高(gāo)认购(gòu)门槛，开发商要求(qiú)首套房冻(dòng)资(zī)900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很(hěn)简单，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入(rù)市新(xīn)盘(pán)中的云锦东方(fāng)三(sān)期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成(chéng)交记(jì)录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一(yī)些购(gòu)房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当(dāng)下二手房的成(chéng)交(jiāo)价(jià)，用最(zuì)最最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次的认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计该(gāi)批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打新而卖掉所有旧(jiù)房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要(yào)针对(duì)积分不够的购(gòu)房(fáng)者(zhě)，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地(dì)产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排(pái)队(duì)打新(xīn)几千(qiān)万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨(jù)大且创了新(xīn)高。中国楼市已经(jīng)进入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的(de)情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折(zhé)的(de)背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段时(shí)间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。